各位给点意见装修商铺需要多久100平方

由于网络商品限价，很多实体店经营不善，但这并不代表实体店就一定不存在，还是有一定的价值的。..租赁的情况下，有免租期，但商铺租赁的免租装修期是多长？如果我的商店合同到期并且不起作用怎么办？下面为大家详细介绍：

,店铺租约的免租装修期是多久？

1.租用店铺时，合同中往往包含免租装修期，主要是租客交房后要装修，不能实际操作。...在这种情况下，出租人同意在翻新期间不向承租人收取租金。但是，“免租装修期”在法律上并不是一个明确的概念。

2、正常情况：对于新开的店，手续多而且很慢，需要协商至少3个月的免租期。找一个相应的设计单位，审批一个火，翻新水电，有时甚至是煤气的翻新工程，需要三个月的时间，但几乎所有这些都浪费在了装修上。

3.如果这一切都做好了，那只是个摆设，一个月就够了。但是，由于“免租期”并不是法律明确界定的概念，因此在签订租赁合同时，明确了免租装修期的起止时间和具体支付的费用，必须予以豁免。..一般情况下，房东只免除房租，房屋的实际使用，如水电费等，必须由借款人承担。

第二，如果我的店铺合同到期无法使用怎么办？

如果你不去，那显然侵犯了你的住房权和使用权。您可以依法提起民事诉讼，要求对方停止入侵您的房屋。对于违约金和合同未规定的损害赔偿，这不是大问题，只要投诉要求借款人按实际居住年限支付租金即可。

如果您对当前租金的实际价格有足够的信息，您可以根据市场价格而不是原价收取本月的租金。

违约金一般为“20%以下”，应该是主合同标的物的20%以下，但这仅适用于定金合同。如果约定的保证金超过主合同标的价值的20%，法院将不予支持。

原租客在使用店铺做生意，租期未满，想退。找到了一个新租户。为什么原租客有权给新租客10天的装修期？新租客与房东协商后，房东给予新租客五天免租装修期。我的问题是这是什么原因，它属于什么商业模式。（我不是相关人员，但是有这样的现象，所以想问一下为什么。）

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商铺租赁合同装修期一般多久

1.店铺装修期算租金吗？

装修期间是否支付租金按合同约定处理，如无约定，装修期间为租赁期间的一部分，应支付租金。租赁租金时，双方应在租赁协议中约定何时开始计算租金以及如何计算租金。在没有明确约定的情况下，租金将从出租人将房屋交给出租人之日起计算。承租人有义务在合同生效后支付租金，因为租赁协议自协议签订或出租物业实际交付之时起生效。

2.借款人的装饰部分归谁所有？

最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》（2021年1月1日重复）第八十六条，如非财产性规定为跟随。所有者将附件添加到他人财产的使用中。财产所有人同意添加并约定归还财产时如何处理附件的，按照约定。如果没有协议，无法谈判，或者可以拆除，可以责令拆除。财产所有人应对由此造成的任何损失承担责任。

《民法典》第715条允许承租人在出租人同意的情况下改善出租财产或增加其他物品。承租人未经出租人同意对出租财产进行改良或者增加的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

3、装修合同纠纷的管辖范围是什么？

管辖权应当参照房地产纠纷，即房地产所在地人民法院确定。

《民事诉讼法》

第三十三条提起房地产纠纷的程序，由房地产所在地人民法院管辖。所谓不动产纠纷，是指因不动产权利的确认、分割或邻接而产生的不动产纠纷。地方土地及管理合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷，按房地产纠纷处理。

根据民事诉讼事由的规定，装修合同是建设工程合同的一种，《民事诉讼法典》司法解释第二十八条第二款规定了地方土地承包合同、管理合同、房屋租赁纠纷。合同。一直如此。纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性住房买卖合同纠纷，按房地产纠纷处理。

因此，装修装修合同纠纷属于建筑工程合同纠纷第四级事由，属于建筑工程施工合同纠纷案件，由房地产所在地人民法院管辖。位于。

合约日期优先。装修期限在合同期内的，收取租金，否则不收取租金……