交付的房子是精装修的，请设计师的话要多少钱？

年末是传统的交房季，虽然终于可以买房了，但很多人都没有时间开心和痛苦。房屋所有权和验房对于出租人来说是一项比较艰巨的任务，也是一个比较嘈杂的岗位。入户门、门窗、瓷砖地板、铁轨测试、家电和智能家居是精装房最喜欢的标准，今年仔细看看。

封楼检查时是否应该避开这些陷阱，生怕精装书变成“惊喜”礼服？为此，新快报记者采访了几位专家的建议。

上百件衣服验房细节

从温氏房地产的角度来看，首次投资者只需要它也就不足为奇了。装修前的验房可能不会出现门刊、窗课、智能开关等问题，即使没有厨房积水或墙壁有裂缝。

张告诉记者，“等待渗水的树还很少。海珠数百户人家，只有少数人这样做。”夏天，开发商在交楼前需要做3次闭水实验，但不能否认有些开发商不这样做，所以我们决定在邯郸做闭水实验。我提议。建筑。

智能家居保修期

“敢于将电与当前的智能控制联系起来”是家庭物联网的重要环节，也是锅炉样板房争相展示的智能技术。AVC地产毁灭者，2019年1-4月，全国精装房总数达到70%，其中智能家居配件匹配率达到77.1%，比2018年提高0.1个百分点。支持的智能产品包括智能安防系统、智能门锁、智能马桶、智能窗帘、智能衣架、智能家电、智能开关和智能家居系统。

记者走访了一家多酒吧样板房，发现智能家居场景其实很美，但品质参差不齐。部分精装书配备电动窗帘、智能马桶等知名智能物品，提升保修和维修保修，但智能家居控制系统、智能开关、智能电源保修期仅为一年。您可以联系酒店进行维修，但仍需付费。因此，在上门检查时，非常值得注意的是，这些智能系统是粪便的质量保证证书，可以罚款和赚取。

渐进陷阱

看房，交房，翻房，拿到“三证一证一表”原件（《房地产开发改造项目竣工综合批复》和《建筑工程”。输入。质量证明书”、“房屋使用谈”、“房屋质量保证书”、“建设工程竣工同意书”）、身份证复印件、合法支付房屋收据通知书、领取房屋钥匙、开发商领队前往您购买的房屋并检查根据两人承诺的付款标准，建筑物的状况。房屋验收后，实际验收请参照《房屋验收交付表》。有约定接受时间的项目一般不应超过15天。满意的话，有兴趣的商家会打磨水电管线图，付清余款，支付辅助设备，组装钥匙，签收国房钥匙，签“房。签验货单。

陷阱一：先签署文件

如今，这些开发商都采用了先签文件，再验楼的思路。针对这些“窗帘”，购房者在签订合同时，必须先验房，再用合同进行装修。如果党超没有做出承诺，他可以依靠变通办法，注意每个文件中的“所有内幕消息”二字，灵活处理提交。

陷阱二：交出文件不完整的大楼

陷阱三：人类海战代表疲劳

开发商希望庆祝该程序，重新检查建筑物，在不同地点安排钢铁更新申请，并同时通知更多家庭。如果你想翻新你的家，你可以再次预订。此外，全家人可以花更多的时间检查房子。

新叶知问答

A：暂时关闭浴室水箱和管道开口。储水深度应至少为20厘米。您需要标记桩的位置。干燥24小时后，减少至腹部。检查楼下的天花板。由于辐射泄漏，请尽快绕电缆。最好在2楼和2楼进行水质检查。

答：验房师可以非常专业地检查您的房屋，以确保您可以在关闭房屋之前立即克服所有现有问题以避免出现问题。装修房验收需要用到辅助工具，不懂装修的外行一段时间是看不出问题或隐患的，而这些问题很多都需要专业的软件检测出来，我有。正常情况下，一套100平米的建筑可以分两套接受，需要一个幕墙房。

实用的房屋检查技巧

↓，需要仔细测量地板的高度。详细检查房屋的质量，包括安装的墙壁是否破裂。重要的是墙壁笔直均匀，地面平整，没有凹痕或裂缝。

￠门窗是一个开发商委员会，包括相同的功能、品牌、材料和开口，门窗之间的缝隙正在沸腾，我们了解它们的气密性。..

“除了说电是小偷的电外，电线的执行是一种浪费的国标质量。检查开关和仪表是室内照明和室外路线。检查漏水和堵塞，轻敲水龙头供水，速度快，先检查水压，再试排水速度。厨房和浴室最重要的是墙壁和地板的防水质量。

≡同上。设施设备描述为精装修商品房验收所需金额，品牌与数量一致。家家户户的忠诚度，客厅的前置波纹插孔、宽带网络插孔、有线电视插孔等都是方方正正的。

本文来源：脏系列：黄旭T13

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精装交付的房子怎么样（精装房再次装修大概多少钱）

想去掉两边的墙，但是这里的精装也伤不起，比如顶衣柜，1800/平方做装修等等。..！！..精装房在某些地点交付，但可以通过定制橱柜或在餐厅位置添加吊柜来补充。如果你自己看房子是免费的，但问题是这个套餐不适用于70平方米的复式。

如果你想传播装修，其实放弃你的房子，就只有一堵白墙！..！！..在购买装修精美的房屋时，一些销售部门会交出毛坯房。从设计师的角度来看，买毛坯房是明智的。如果所有精装房间都被拆除和重建。

您必须自己安装家具。首先，不建议拆除和重新安装现有的装饰件。您需要使用1400。

装修精美的房子要多少钱？现在买房时，我们半包298元/平米包的建筑面积不到70平米。接收别墅，step1筹备工作是一项艰巨而复杂的工程。

具体来说，高档装修的情况下，装修的价格可能会稍高一些，可以向附属公司咨询精品装修。

例如。装修100平米的房子需要多少钱？在开始之前我需要准备吗？..如果您觉得存储空间不足。厨房和浴室可供需要高档装饰的客人使用。

这是一种流行的装饰，但风格很粘。??装修1800/平方米，精装房装修不是很好。还有一些必要的修改。装饰标准是必需的。这意味着1900/平方米将在不改变大格局的情况下进行翻新。

1400元/平，加样式，全包。！！..！！..不过，这么硬的房子不知道怎么办，所以需要一个装修标准。如何装修好房子是所有好房主都面临的问题。如果你需要高档、精致的装饰，如果它很受欢迎，你的损失将超过利润。

包罗万象，很烦，要1500元/平方，装修标准也是1300。

这并不总是必要的。其实，通过局部结构、软装等简单的改变，给精装房上色是可以的，但我觉得储物空间少一些。

因为装修的价格或多或少。如果你找专门的公司收你，价格标准不是这样的，所有的装修都可以包办。每次非标配置增加需要1700。

我仍然想修复它。需要1700。一间卫浴是商业空间装修套餐中的标配。如果复合地板或地砖没有分级，你不会喜欢主卧室的浴室。

原来的家装修好，装修后的家要多花点钱，拆老家，要1800元。开发商铺了地板，吊了天花板，但还是一半。

1。房屋结构

精装房结构不算太差，但在验房中也不容忽视。您需要比较结构、面积、单元类型和层高是否与购买协议相符。..

2、门窗验收

注意门窗是否符合开发商的品牌、材质、功能等承诺，门周围的气密性是否良好。如果门框之间的间隙很大，请尝试请求调整。检查锁是否易于使用，门是否可以自由打开。紧紧关闭。

3、水电验收

（1）上下管路的验收：各种阀门是否按设计要求安装，是否便于使用和维护，管路是否安装正确，连接处是否有泄漏。水的方向是正确的；它是畅通的还是畅通的？

(2)防水材料是否符合标准。防水层应贴合牢固，无滑脱、翘边、起泡等缺陷。还需要进行闭水试验。如果你在地上倒很多水，你可以很容易地找出水在哪里，坡度是否足够，这取决于水流​​的方向。

（3）插座面板是否安装正确并打开，电表是否正常打开，工作是否正常，是否有接地装置，电视插座和宽带插座是否正常打开。已安装并正在工作。每个房子的空调电源插座、电源插座和照明灯必须设计成单独的电路。厨房电源插座和浴室电源插座应单独设置电路。浴室应等电位连接，以确保安全用电。

4.墙体验收

用空鼓锤敲打，看是否有空鼓。检测砖墙也是如此。15%的空桶百分比是可以接受的。观察房屋墙壁颜色是否均匀光滑，检查颜色是否不均匀或不均匀。除白漆外，其他颜色的油漆往往色度不均，尤其是墙面与天花板的连接问题最为严重的地方。

5.实地验收

慢慢地穿过每个房间，看看底层是否有明显的缝隙或颠簸，并仔细聆听是否有任何吱吱声。检查时，检查地板的入口、阳台的连接处以及靠近墙壁的所有侧面是否松动和膨胀。踢脚线和地面配合。

准备精装房间检查实际上与准备粗糙房间几乎相同。最好让专业的房屋检查员对您的房屋进行检查。现在的精装房大多可以按照开发商和购房者的合同要求完成，但是他们使用假冒、粗制滥造的材料，以及乐观的施工技术，以利润为中心，挪用工程资金，也有开发商、材料供应商和工程单位。.因此，业主在签订合同时应注意。如果要对房产进行审批，按照双方的合同，一一核对。如果您需要技术帮助，您可以寻求专业帮助。准备精装房检查：

1、验房是一项艰巨而复杂的工程，需要做好准备工作才能启动。这只眼睛只有在检查完房子后才有用。购房合同有很多附件，对接受装饰性房屋很重要，比如社区分布图和约定的规则等。

2.在接受房子之前，您需要绘制房屋类型和尺寸的图纸。不仅要完成房屋的平面图，还需要完成示意图和水路图。

3.在你可以检查你的房子之前，你需要拿到钥匙。楼层钥匙、门钥匙、水表钥匙、电表钥匙等钥匙很多，千万不要错过哦。

4、装饰材料的确认单也是验收必不可少的。材料的品牌、风格和型号都有记录，在接受全装修的家时应检查。这是检查房屋时要遵守的原则。如果您发现问题，无论大小，都应记录在相关文件和表格中。如果你不用笔写下来，很容易忘记。如果有问题需要开发者修复，应该直接明确的说明如何处理。

1.阅读记录并保留两本书

在搬到精装房间之前，您应该查看项目相关文件的副本，以确保您购买的精装房间是合法的建筑物。同时，也请参考开发商提供的家居质量保证和家居使用说明书。

2.检查浴室地板是否漏水

卫生间地漏在卫生间的底部，所以合格的卫生间地板上不能有积水。您还需要确保稍后在浴室地板排水通道周围铺设一定高度的地面。

3.检查房子墙壁上的缝隙

用小锤子敲打房屋的墙壁和地面。如果墙壁或地面发出空洞的声音，则表示每个表面与墙壁或地面之间存在间隙。如果听到对墙壁或地面的沉闷撞击声，则表示每个表面层与墙壁或地面的中心接触良好。

精装房检查注意事项

1、精装房封闭时，需查看开发商原房产竣工验收表和原住宅面积计量表。如果您不确认，您将签署交付合同，为时已晚。拿到钥匙后，提到精装房的住宅区。根据中国法律，如果精装购房者在房屋关闭时不反对，则法律认为该购房者放弃了累积纠纷的权利。

2、在搬入您所购买的房屋之前，请确保您已经完成了您所居住房屋的购房合同、配件、合同补充合同。在搬到精装房之前，您应该要求房地产开发商再次确认。根据需要将房屋与房屋交换。

3、精装房窗户铰链和水管问题较多。关闭房间时，需要注意精装房间窗户的铰链和水管。

4、详细检查您购买的精装房质量。如果您发现精装房屋存在结构问题，您应该将其提交给房地产开发商，并在入住前向相关人员报告情况。地方政府部门。