买房首付怎么计算

买房是现在年轻人刚进了社会打拼的首要目标，但是因为房价长的比较快，所以要全款买房不容易。地址:房屋贷款利率最低，所以也有一些人主动选择贷款。地址:なななぃなぃなぃ，ななぃなぃなぃなぃなぃなぃなぃ。那么首付买房怎么计算？今天小编就给大家详细介绍一下。

购房商业贷款

以上家庭为单位，如果是首级购房，可以借到房屋评价的70%(评价价一般比较市场价低。例如:一套房屋市场价格为200万，估值180万，那最高可贷180万的70%，就是126万，余数的房款200万-126万=74万是作为附加的)，利率折抵(基准利率的85%)；

地址:商业贷款已认房又认贷:已看家庭名下有没有房产税，也看之前有没有过贷款记录。」はななぃなぃなぃなぃなぃなぃなぃなぃ，なぃななぃなぃなぃなぃ。

公积金贷款

以上家庭为单位，如果是首级购房，可以借到房屋评价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

注意:公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金存栏额和存栏比例。

首付怎么算

贷款=总房款-客户贷款额

地址贷款额=合同价(市价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

其他特殊情况

开发商的首付优惠:有房地产开发商，为吸引客户购房，还推有首付优惠，如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。100万元的房子，首付至少需要30万元，有房地产开发商优惠先付20%，剩下的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。

购买二手房首开:购买新房的时候是按比例，贷款额度计算首开，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首开，不需要低于购房的首开比例规定(≥30%)。

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买房子计算首付怎么计算

一般活动期间都是总价的基础上去除活动优惠价，极低的总价再按20%或30%来算首开，但我去年去订房子的时候，人家说农业银行现在不成立了2成的首开(又改了30%)，中行、工行设计很快也要改3成首开，。

一.首套房

根据国家的规定，以上家庭为单位，只要是首套房子，首套是不能低于总房价的30%的。

二、二套房

2018年我国对二套房的首开比例要比一套房要高，因此国家严厉打击炒房现象，所以我国规定，二套房的首开比例最低要在60%。地址:利率也比较第一套房有所提高，提高到8%左右，第一套房的贷款利率大概在5%左右。三.二手房

购买二手房时，就需要跟房主协商首脑付，只要不要低于购房的首付比例规定，也就是大于等于30%即可。